2007年12月17日
田中徹也の不動産売買成功の秘訣 ８号
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こんにちは！神戸不動産の田中です。
今週より
「年末特別企画！家は買うほうがいいの？借りるほうがいいの？徹底比較！」
を３週にわたりこのメルマガ・ポッドキャストで配信します。
また現在この企画をするにあたり、皆様にアンケートをお願いしています。
「買うほうがいい！」「借りるほうが！」いろんなご意見がありますね！
ぜひ皆さんのご意見聞かせてください！
お答えいただいた方にはもれなく
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今回は家を「借りる」メリット・デメリット編です！このメルマガを読んだ感想などもいただければうれしいです。
感想は info@kobe-fudousan.com までお願いします！！
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■ 家を「借りる」メリット・デメリット編
───────────────────────
さて、いよいよ今週から３週にわたって年末特集スタート！！
家は「借りる」ＶＳ「買う」の第一弾「借りる」メリット・デメリットをお話します！！
事前のアンケートに結果では「家は借りるほうがいい」と答えた方の意見として次のものがありました。
・現在持家に住んでいます。現在購入した時と違う職業となりました。
場所に関してここでなければいけないという制約がなくなったため、賃貸で
様々な場所に住んでみたいと思います。
・自分のステップアップと一緒に住居もステップアップしていきたいので
読んでいてなるほどですね。
「借りるメリット」としてはまず３つあげられます
１：好きなときに引越しが気軽にできる。
２：建物の本体部分に関する修繕は貸主負担である。
３：固定資産税などの租税公課が掛からない。
とこんな感じですね。
１は「借りる派」では一番多い理由かもしれませんね。
買ってしまうとよほど裕福でない限り住宅ローンを使います。
よって簡単に引越しは出来なくなります。
生活や家族の形が変わる場合賃貸はラクチンです。
例えば子供の学校区を変えるために引越しして子供部屋がいるようになれば大き目の家に引っ越す。
子供が大学行ってしまえば夫婦だけで便利な場所に住む。
こういったライフスタイルが可能でしょう。
もちろん反面「デメリット」もあります。
１：リフォームは基本的にダメ
２：やはり自分のものではない
３：地域によっては礼金や更新料が高い
などがあげられます。
リフォームに関しては「できないことはない」のですが、原則不可能でしょうね。
貸主さんが「いいよ」って言ってくれればいいですがね。
そしてやはり「賃料と同じくらいでローンが払える」という意見もありました。
この考え方については２８日の「徹底比較編」でお話します。
現在私も賃貸に住んでいます。
子供の学校区がいいところで探して見つけた古い一軒家を借りています。
「将来的に引越しを考えたり、家族の形態が変わる可能性」があれば賃貸のほうが間違いなく身軽です。
そう、賃貸の一番いいところは「身軽」なところです。
今、傾向として賃貸物件も本当に質のいいものが増えてきました。
下手すりゃ分譲よりもいいものがあります。
またどうしても分譲マンションがいい場合は「分譲貸し」といわれる分譲マンションを貸しているものを借りる方法もありますね。
それでは次回は『買う』ということに焦点をあてて、メリットデメリットについてお話したいと思います。
【次回は１２月２１日１８時に配信！！
「家を買う」メリット・デメリットをお届けします】
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さて、いよいよ今週から３週にわたって年末特集スタート！！
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事前のアンケートに結果では「家は借りるほうがいい」と答えた方の意見として次のものがありました。
・現在持家に住んでいます。現在購入した時と違う職業となりました。
場所に関してここでなければいけないという制約がなくなったため、賃貸で
様々な場所に住んでみたいと思います。
・自分のステップアップと一緒に住居もステップアップしていきたいので
読んでいてなるほどですね。
「借りるメリット」としてはまず３つあげられます
１：好きなときに引越しが気軽にできる。
２：建物の本体部分に関する修繕は貸主負担である。
３：固定資産税などの租税公課が掛からない。
とこんな感じですね。
１は「借りる派」では一番多い理由かもしれませんね。
買ってしまうとよほど裕福でない限り住宅ローンを使います。
よって簡単に引越しは出来なくなります。
生活や家族の形が変わる場合賃貸はラクチンです。
例えば子供の学校区を変えるために引越しして子供部屋がいるようになれば大き目の家に引っ越す。
子供が大学行ってしまえば夫婦だけで便利な場所に住む。
こういったライフスタイルが可能でしょう。
もちろん反面「デメリット」もあります。
１：リフォームは基本的にダメ
２：やはり自分のものではない
３：地域によっては礼金や更新料が高い
などがあげられます。
リフォームに関しては「できないことはない」のですが、原則不可能でしょうね。
貸主さんが「いいよ」って言ってくれればいいですがね。
そしてやはり「賃料と同じくらいでローンが払える」という意見もありました。
この考え方については２８日の「徹底比較編」でお話します。
現在私も賃貸に住んでいます。
子供の学校区がいいところで探して見つけた古い一軒家を借りています。
「将来的に引越しを考えたり、家族の形態が変わる可能性」があれば賃貸のほうが間違いなく身軽です。
そう、賃貸の一番いいところは「身軽」なところです。
今、傾向として賃貸物件も本当に質のいいものが増えてきました。
下手すりゃ分譲よりもいいものがあります。
またどうしても分譲マンションがいい場合は「分譲貸し」といわれる分譲マンションを貸しているものを借りる方法もありますね。
それでは次回は『買う』ということに焦点をあてて、メリットデメリットについてお話したいと思います。
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